سنقدم لكم في هذا المقال اهم شروط وبنود عقد الايجار في تكيا , وكافة المعلومات القانونية حول هذا الموضوع
لكي لا تكونوا ضحية لعمليات النصب المنتشرة مؤخراً.
الغالبية العظمى من السوريين والعرب في تركيا في منازل ايجار , لذالك من المهم توضيح البنود والشروط والتفاصيل .
شروط عقد الايجار في تركيا
قبل توقيع عقد الإيجار من المهم جداً اتفاق كلا الطرفين المُؤجر والمستأجر لضمان حقوقهما في هذه العلمية، لتجنب أي خلاف في المستقبل،
أولا معلومات لابد من معرفتها :
المعلومات الشخصية لكل من المالك والمستأجر :
الاسم , اللقب , رقم ال )T.C رقم الهوية التركية )
ويجب أيضا التأكد من الشخص الذي يوقع عقد الايجار هو مالك المنزل فعلا , ويمكنك التأكد أيضا عن طريق الرجوع إلى دائرة سجلات تسجيل الأراضي (الطابو).
وفي قسم معلومات العنوان في عقد الإيجار يجب عليك التحقق من أن عنوان المنزل المراد استئجاره مكتوب بشكل صحيح.
اثناء كتابة مبلغ الايجار :
يجب تضمين سعر الإيجار المتفق عليه لمنزل الإيجار في العقد كتابة وأرقاماً.
التفاصيل بوضوح:
يجب على الطرفين الاتفاق على النسبة المئوية لزيادة المبلغ مبلغ الايجار السنوي .
يجب الاتفاق على قيمة التأمين وشروط التأمين .
الموجودات والتعديلات :
يجب كتابته أيضا تحت أي شروط تم تسليم العقار للمستأجر وما الموجودات الموجودة في المنزل .
مدة الايجار:
يجب تضمين معلومات عن مدة الإيجار وفترة التجديد.
(لا يمكن لمالك العقار إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة الإيجار المذكورة في العقد )
——
لابد من تسجيل هذه الملاحظة في العقد!
على المستأجر إضافة هذه البند ” إذا كان المنزل عليه ديون مثل مستحقات المياه والكهرباء والغاز الطبيعي المتبقية من الفترة السابقة
(أي من المستأجر السابق) ،فهذه الديون لا أتحملها كمستأجر جديد”
—–
توقيع العقد :
يجب على الطرفين توقيع كل صفحة من العقد معاً.
المستحقات المالية على العقار :
في حال وجودها يجب ان يضمن صاحب العقار انه المسؤول عن هذه المستحقات قبل تاريخ بدء عقد الايجار .
نموذج عقد الايجار.
English 
Arabic